Fazenda com Alto Potencial Produtivo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento agrícola: uma propriedade com área total de 790,22 hectares, estrategicamente distribuída entre 528 hectares de lavoura já consolidada e 257 hectares de vegetação nativa, garantindo equilíbrio ambiental e potencial de expansão.

Localizada em região de bioma Cerrado, a fazenda possui clima tropical do tipo Aw, com precipitação média anual de aproximadamente 2.000 mm, oferecendo condições ideais para produção agrícola consistente.

🌱 Características do Solo

O solo predominante é o Latossolo Vermelho-Amarelo Distrófico, com teor de argila entre 35% e 40%, apresentando:

• Excelente profundidade
• Boa retenção de água
• Alta aptidão para mecanização
• Necessidade de correção e adubação, típica de solos da região

Essas características tornam a área altamente responsiva a manejo técnico adequado, com grande potencial produtivo.

💧 Recursos Hídricos

A propriedade é privilegiada em recursos naturais, contando com:

• Margem do Rio Teles Pires
• Presença de nascentes
• Cursos d’água internos

A disponibilidade hídrica é excelente, atendendo plenamente demandas de:

• Irrigação
• Pecuária
• Uso produtivo geral

🚜 Potencial Agrícola

Com mais de 500 hectares já abertos e produtivos, a fazenda oferece:

• Possibilidade de expansão agrícola
• Forte aptidão para cultivo de soja e milho
• Excelente adaptação para pecuária
• Grande viabilidade para sistemas de Integração Lavoura-Pecuária (ILP)